在买房的列车上，人们从窗外张望，寻找自己的落脚点，有人找到了就下车了，也有人一直在寻找，还有人中途下车，又补票重新上车...国庆过后，大中城市的人口被分成了两类：有资格买房的和没有资格买房的。哦，不对，当然还有很多年轻人没钱买房，只能望房兴叹的。双限政策来临，一万种买房故事正在上演：故事一：“一年内谁跟我提买房是狗” 我一大学闺蜜L，专业的投资买房族，大学毕业后找了个南京本地人结了婚，生了娃，此后的生活就是看房买房做投资。三年间，几乎在南京各个主城板块都有一套房，有投资眼光的她也依靠买房赚了一笔又一笔，嗯，就是这么屌~9.25，南京限购政策出台：南京本地户口居民，如果手上拥有2套及以上住宅，不准再买新房。新政一出，L就立马找我抱怨：我被剥夺买房资格了，我开玩笑说：“离婚买房啊。”说者无意，听着有意，没想到第二天她就拉着老公去民政局门口排队了。9月26离婚，9月27号便迅速看中了一家改善高端楼盘，项目9月刚加推过一批房源，已经售罄，想买的话，也只能等着10月再加推了。她信誓旦旦表示，就算等，这房子我也要拿下！10月5号，等来的不是新房加推，而是另一轮的楼市调控，调控指出：本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。这也意味着离婚买房也被扼杀了！L很奔溃，她说：接下来一年谁都别跟我提房子的事情，谁提谁是狗。故事二： “我想要逃离” 老家在孝感农村的小邱今年28岁，5年前大学毕业以后进入武汉光谷一家企业工作，每个月工资从五年前的3200元左右涨到如今的6000多元，但武汉的房价仍然是小邱的心痛所在。几年前，小邱就和谈了四年恋爱的女友商量在光谷附近买房结婚。但由于老家在农村，家里实在拿不出钱来帮他付首付，小邱的买房计划就一直在推迟。最近几个月，小邱眼见武汉房价一路飙涨，就下定决心买房。原打算在国庆期间去交定金。没想到，10月1日武汉连发三弹“调控楼市”，首付比例突然再次提高，这让小邱的买房计划再次被打乱。小邱算了一笔账。自己在光谷东看中的那套房子，100个平方的两室一厅，总价102万左右。自己和女友的存款加起来二十多万，加上姐姐的资助，原以为在交房之后就可以马上装修、结婚。但这次首付比例在很短的时间内从20%提高25%，然后又提高到30%，这就意味着小邱即或是买了房，但也凑不齐装修的钱。 心力交瘁的小邱开始打退堂鼓：在武汉再干几个月，回孝感过完年就在老家找一份工作，不回武汉了。高房价，成为小邱唯一的想离开武汉的理由。故事三： “再不买，真买不起了！” 与南京、武汉等二线城市买房的纠结不同，上海等一线城市居民早已经习惯了“越限购越涨”的节奏，通过假结婚、用上海户口亲戚买房的形式穿透各种限购阻碍……国庆后第一个交易日，在浦东新区不动产交易登记大厅办理卖房手续的田先生，直到今天，仍在为此前想要购买他的房产的一对江西籍青年惋惜不已。今年3月，这对江西小情侣在父母的资助下，决定购买田先生位于上海曹路镇（处于上海中环外、外环内）的一套两居室住宅。当时的售价是205万元。支付了定金后，这对年轻人“反悔了”。因为当月的25日，上海房价“疯涨”阶段，上海市政府出台了史上最严限购新政。外地人购房所需的社保缴纳期限从两年提高至5年，购买二套房需缴纳的首付款提高到7成。小两口在上海缴纳社保的期限超过2年却没满5年，不再具有购房资格。“当时我心里也慌，怕房价要跌。”然而，两个月后，房价朝着连田先生也看不懂的方向去了，5月份，这套房产以270万元，较原价多了65万元、高出31％的价格售出。拿了钱的田先生也不敢把钱留在手里，而是转战上海崇明、江苏启东等地继续购房，“房子可能还会涨”。现在他觉得自己卖亏了。中介告诉他，这套房子现在的市价是300万元出头。投资大佬们的买房理念不腰斩，就要买？国庆之后，特别调查了几位亿元身家左右的股票和期货投资大佬，他们买房子就随心所欲的很，多数都在去年低入手多套一二线的房子。谈起投资理由，大佬给出的理由很简单：2005年以后这一轮房价上涨，一二线城市的房价走势是一个非常明显的上升通道，中间只有震荡，几乎没有回调。一直到上个月为止，这波上升通道都没有破位。如果要破位，多数一二线城市需要房价暴跌50%以上才能做到。在上升通道做多不是很正常的吗？直到跌破上升通道，才是平仓的时候。也就是说，除非房价暴跌50%，否则我的房子还会一直留着，震荡行情结束，我还会考虑再多买几套。按照这种理论逻辑，三四线城市不是大佬们购买房产的选择。因为，在过去的几年，很多三四线城市，房价都回落超过50%。除非这些地方房价突破下降通道，否则不考虑持有。这是大佬们一致认同的。“不过刚需的小朋友就不要凑热闹了。什么时候都要买，否则你们娶不上媳妇啊！”大佬们哈哈大笑，一场宴席宾主尽欢。转载自A股那些事等，若文章涉及版权问题，敬请原作者联系我们删除智慧价值投资，助您稳健成长 成功下载后记得回复“惊喜”找比特哥拿惊喜！百万现金觅知音，比特港邀你自媒体！下载会发红包的股市新闻APP，你的资讯你审查!声明:欢迎注明来源、无改动下的非商业转载。风险提示：投资有风险，判断靠自己，决策要谨慎！中港股市龙虎榜（微信订阅号AH_Stock开盘早报)宏观资本比特港大数据（微信订阅号AC_Stock收市点评）点这里下载比特港股新闻大数据APP